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新竹房屋仲介 南清大方正地段好需整理懷舊美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：48.19 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.24 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區南大路，擁有極佳的學區與商圈資源，對於重視子女教育與生活便利性的買家而言，地段價值毋庸置疑。4 房 2 廳 3 衛的格局寬敞，適合多代同堂或二胎家庭自住。然而，「屋況需整修」與「無車位」是兩個明顯的短板，這意味著買家需將部分預算保留給後續裝修與停車解決方案，且總價 1650 萬的入場門檻不低。
購買建議： 若您預算充足、不介意短期內投入整修資金，且主要考量為自住需求或長期持有學區房，此物件值得考慮。但若預算緊縮或希望立即入住，則需謹慎評估整修成本與時間，建議優先比較同地段其他已裝潢完成的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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